葵商事株式会社

阪急烏丸駅、地下鉄四条駅より徒歩3分、快適なオフィス環境

烏丸駅より西へ40M、交通の便は至って便利。
近くには銀行や各種事務所、商店、パーキングが集中し、ビジネスの拠点としては最高の立地条件です。全てのオフィスには壁の二面に窓を設けることにより、自然採光、通風が得られ、快適な事務環境を実現しています。
ゆとりのあるエレベーターホールや湯沸室などの共用スペースには大型の開口を取り明るく開放的な環境を確保すると共に、省エネや非常時の空間把握にも役立っています。
隣室との間仕切壁は耐火遮音構造の壁を採用し、独立性の高いオフィスを実現しています。

多様な広さを用意

ビジネスの規模、業種に応じて37㎡（11坪）～95㎡（29坪）までのテナント床面積の中から最適なスペースを選択して頂けます。

4戸からなる接地型集合住宅

場所は京都の人気エリア北山。
外観はしっくいの白を基調とし、余計なものを排除したシンプルな構成。
内部はコンクリート打放しで、天井高５ｍ以上を確保し、床面積よりも容積を重視したゆとりのある空間になっています。
また、2階、3階一体ガラスの採用で圧倒的な開放感を演出。
床暖房の設置、駐車スペース、そして美しい山並みを見渡せる屋上ルーフテラスもあり、いままでの集合住宅ではみられなかった生活のスタイルがあります。
入居者の生活に合わせてフレキシブルに展開できる、戸建感覚で住める集合住宅です。

戸数2戸の設地型マンション

敷地は、京都の閑静な住宅街として人気ある下鴨エリアで、共用玄関、共用廊下を持たないレンタブル比が100％の接地型の集合住宅です。

このため、吹抜けを設ける経済的余裕が生まれ居間は6ｍを超える天井高を持ち、特徴的な開口部から様々な光と影が楽しめる空間となっています。

各住戸は3階建てで、最上階からは、比叡山や、大文字、糺の森を一望できます。

この2住戸は、1、2階で接続し、1住戸としても使用可能です。場合によっては前面道路側を小さなオフィス、奥を住宅として使うことも想定しています。

また、各住戸にはアフターヌーンティーやバーベキューを囲めるバルコニーと、ガーデニングを楽しめる庭があり、住み手の自分流を活かせる屋外空間となっている。このため、通常の集合住宅には見られない多様な生活スタイルが生まれます。

外観を決定付けている片流れの曲面屋根は京都市ならではの、厳しい北側高度斜線をクリアするために設けました。2棟の曲面屋根が懐の深い奥行き醸しだしています。